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1.夫妻一方用共同财产购买的住房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的郑州住房；
3.两人以上共同接受赠与的住房；
4.两人以上共同继承的郑州住房；
5.因拆迁补偿形成的共有住房.
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郑州住宅抵押借款,抵押个人房产助学贷款,适用房子抵押出国留学贷款,小产权房屋抵押商务活动贷款,自建住宅经营贷款,商品购房合同抵押生活支出贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
郑州住宅抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住宅不能做抵押借款
要考虑到郑州住宅变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住宅面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住宅、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、郑州抵押住宅有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住宅.
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1、提出房子借款申请,双方进行洽谈,提交借款所需资料.
2、郑州借款机构审核审批资料,条件符合房子抵押借款,郑州借款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订房子借款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放借款至银行卡.
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